2-к. квартира, 53,4 м2, 4/5 эт.
Коломна, поселок Сергиевский, ул Ленина, д 7 | go
до города 6 км, направление Пестриковское, население 3 397 чел.

Meчтаетe о светлой, простoрнoй кваpтире, где у каждoгo будeт cвoe мecто, а вся нeобxoдимая инфpаcтpуктуpa наxодитcя прямo у дoма Пpeдстaвляем вам идеaльный вaриaнт для кoмфoртнoй сeмeйнoй жизни
В продaжe прocтopная, светлая 2-кoмнатная кваpтирa улучшeннoй планирoвки, расположенная на оптимальном 4 этаже проверенного 5-этажного панельного дома по адресу: п. Сергиевский, ул. Ленина, д. 7.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА С ЭТОЙ КВАРТИРОЙ – ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕ, ЧЕМ У ДРУГИХ:

1. ПРОДУМАННАЯ И ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА (53.4 м):
• Реальные 2 комнаты: Это не "евродвушка", а полноценная двухкомнатная квартира, где у каждого члена семьи есть свое личное пространство.
• Улучшенная планировка: Это не стандартная "хрущевка" или "брежневка" Здесь ощутимо больше места, чем в аналогичных по количеству комнат квартирах старого фонда. Обычно это проявляется в большей кухне, более просторных прихожих и комнатах.
• Раздельные изолированные комнаты: Идеально для семьи с ребенком или для тех, кто ценит личное пространство.
• Большая кухня с кладовой: Забудьте о проблемах с хранением Кладовая – это отличное место для запасов, бытовой техники, консервации или даже для обустройства мини-гардеробной/рабочего места.
• Раздельный санузел: Комфорт и удобство для всей семьи, особенно в утренние часы.
• Огромная лоджия: Дополнительное функциональное пространство, которое можно использовать как зону отдыха, рабочий кабинет, или зимний сад. (Не просто "балкон", а полноценная лоджия)

2. ОПТИМАЛЬНЫЙ ЭТАЖ – 4 ИЗ 5:
• Золотая середина: Отсутствие проблем с кровлей (как на 5-м этаже) и отсутствие шума/повышенной влажности с улицы (как на 1-м этаже). Комфортно и тихо.

3. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ – УЛ. ЛЕНИНА, Д. 7:
• Центр жизни поселка: Улица Ленина, как правило, является центральной артерией, что гарантирует близость ко всем ключевым объектам.
• Все в шаговой доступности:
Остановка общественного транспорта у дома: До города [указать название города, если Коломна - то Коломны] всего 15 минут регулярными автобусами – это быстро и удобно для работы или учебы.
Продуктовый магазин "Пятёрочка" напротив: Ежедневные покупки занимают всего несколько минут.
Школа-детский сад рядом с домом: Вашим детям не придется тратить время на дорогу, что очень важно для безопасности и комфорта семьи.
Почта: Все бытовые и административные вопросы решаются быстро.
• Тихий и зеленый двор: Несмотря на центральное расположение, дом находится в комфортной зоне.

4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЫСТРАЯ СДЕЛКА:
• В собственности более 5 лет: Это означает полную прозрачность, отсутствие налогов для продавца и значительно упрощает сделку для покупателя.
• Прямая продажа.
• Все документы готовы: Гарантия быстрого выхода на сделку и минимум хлопот.
• Оперативный показ: Я готова показать квартиру в удобное для вас время.

ЭТО НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, ЭТО ВАШЕ УЮТНОЕ СЕМЕЙНОЕ ГНЕЗДЫШКО С МАКСИМАЛЬНЫМ КОМФОРТОМ И РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру, которая станет идеальным домом для вашей семьи

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы узнать больше, получить подробную консультацию и договориться о просмотре Я, Татьяна Вячеславовна, ваш надежный эксперт по недвижимости, готова ответить на все вопросы и провести личную презентацию

Код пользователя: 216066
Номер в базе: 10638990

• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 53.4 м2
• Площадь кухни: 8.7 м2
• Жилая площадь: 28.7 м2
• Балкон или лоджия: лоджия
• Тип комнат: изолированные
• Высота потолков: 2.6 м
• Санузел: раздельный
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Год постройки: 1983
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 1 февраля 2006, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж