1-к. квартира, 30,5 м2, 3/4 эт.
Коломна, ул Дзержинского, д 13А | Центр

Пpoдаётcя 1комнатная квaртира в стaлинскoм доме — пoлнocтью под pемонт.
Aдpec: г. Kоломна, ул. Дзepжинcкого, д. 13А.
Пpeимущecтвa: кирпичнaя «cтaлинкa» c выcoкими потолками и тoлстыми cтенами (отличнaя теплo- и шумoизоляция) с бaлкoном, выгодная локация c pазвитoй инфpacтpуктуpoй — магазины, шкoлы, дeтcкие caды и oстановки в шаговой доступности. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт «под себя» или рассматривать недвижимость как инвестицию (дизайнерская перепланировка, отделка повышает стоимость). Организую показ в удобное для вас время.

Почему стоит рассмотреть именно эту квартиру:
- Архитектура и качество: «сталинка» — кирпичный дом с толстыми несущими стенами, что обеспечивает стабильное тепло зимой и отличную шумоизоляцию. Высокие потолки визуально увеличивают пространство и дают простор для дизайнерских решений.
- Потенциал перепланировки: свободный формат ремонта позволяет сделать функциональную кухнюстудию, увеличить санузел или создать зону гардеробной — итоговая стоимость готового объекта обычно значительно выше начальной.
- Инвестиционная привлекательность: квартиры «под ремонт» пользуются спросом у инвесторов и специалистов по перепродажам/аренде — качественный ремонт окупается и повышает ликвидность.
- Удобная локация: развитая инфраструктура района — рядом продуктовые магазины, аптеки, школы и детские сады, остановки общественного транспорта. Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
- Комфорт для жизни: благодаря конструкции дома — хорошие микроклимат и акустический комфорт, что особенно ценно в городской среде.

Кому подойдет:
- Покупателям, которые хотят сделать индивидуальный дизайн и современную планировку.
- Инвесторам и застройщикам, которые рассчитывают на выгодную перепродажу или сдачу в аренду после ремонта.
- Тем, кто ценит солидную сталинскую архитектуру и старается сочетать стиль и качество.

Готов показать квартиру в удобное время и подробно обсудить варианты ремонта и возможную цену после вашего предложения. Свяжитесь со мной для просмотра и дополнительной информации.

Код пользователя: 194903
Номер в базе: 14142976

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 30.5 м2
• Площадь кухни: 6.8 м2
• Жилая площадь: 15.8 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Высота потолков: 3 м
• Санузел: совмещенный
• Год постройки: 1961
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 15 августа 2018, Есть обременения и ограничения, Совпадают площадь, адрес и этаж