1-к. квартира, 31 м2, 5/5 эт.
Коломна, ул Ленина, д 99А | Центр

Прoдaётcя уютная 1кoмнатная квартира в cамoм центрe гopода
Aдрec: ул. Лeнинa, 99a.
Этаж: 5/5.
Год постpойки домa: 1964 (панeльный).
Особенности планиpoвки: углoвая кваpтиpa, окна выхoдят нa две cторoны.
Состoяние: кoсмeтичеcкий pемoнт, пoлнocтью гoтoва к заceлению.
Дoпoлнительнo: вoзможен oбмен на равнозначную квартиру ниже этажностью (предпочтительно в том же районе).
Ключевые преимущества
Премиальная локация. Центр города — всё в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта, парки и ключевые городские объекты.
Максимум света и воздуха. Угловая планировка с окнами на две стороны обеспечивает:
отличную инсоляцию в течение всего дня;
возможность сквозного проветривания — свежий воздух циркулирует интенсивнее;
расширенный обзор: виды сразу с двух ракурсов (улица и двор).
Комфорт и готовность к жизни. В квартире выполнен косметический ремонт:
ровные стены;
новая электропроводка (безопасность и запас мощности для современной техники);
совмещённый санузел — функционально и удобно.
Тишина и приватность. Угловое расположение снижает количество общих стен с соседями — меньше шума и больше личного пространства.
Надёжная конструкция. Дом 1964 года постройки — проверенная временем панельная серия, устойчивые коммуникации.
Для кого эта квартира
Для ценителей света и простора. Две стороны света делают помещение визуально шире, а естественный свет экономит электроэнергию.
Для тех, кто ценит время. До работы, учёбы или развлечений — несколько минут пешком.
Для новичков в городе. Идеальный вариант для студента или молодого специалиста: комфортно, безопасно, всё рядом.
Для инвесторов. Центральная локация гарантирует стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.
Для минималистов. Компактное, продуманное пространство без лишних метров — только то, что нужно для жизни.
Почему стоит купить сейчас
Нет скрытых проблем. Ремонт сделан с вниманием к деталям: не потребуется срочный вклад в обновление.
Свобода действий. Ровные стены позволяют реализовать любой дизайнпроект — от скандинавского минимализма до уютного лофта.
Уникальная планировка. Угловая конфигурация — редкость в типовых домах, даёт преимущества в освещении и вентиляции.
Выгодная цена. Сочетание локации, состояния, этажности и необычной планировки делает предложение уникальным на рынке.
Гибкость сделки. Рассматриваем обмен на равнозначную 1комнатную квартиру с более низким этажом.
Звоните Организуем показ в удобное для вас время. Обсудим варианты обмена и найдём оптимальное решение для обеих сторон. Не упустите шанс обрести своё идеальное городское гнёздышко в сердце города с панорамными видами и максимальным комфортом

Код пользователя: 206987
Номер в базе: 13889263

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 31 м2
• Площадь кухни: 5.4 м2
• Жилая площадь: 18.9 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Высота потолков: 2.6 м
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Год постройки: 1964
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 8 июня 2010, Есть обременения и ограничения, Совпадают площадь, адрес и этаж