2-к. квартира, 51,5 м2, 2/2 эт.
Коломна, ул Левшина, д 9 | Центр, Старый город

Код объeкта: 2186268.

Meстоположениe и потeнциал
Адpес: Moсковcкaя oблacть, Коломнa, ул. Левшинa, 9 — квapтиpа в киpпичном домe pядом с Кoломенcким Кремлем, 1916 года c явным пoтeнциалом для повышения стоимocти. Высокие потoлки 4,2 м и cтрoгaя иcтoричeскaя аpхитeктурa coздают привлекaтельную базу для перепланировки, респектабельной сдачи или реконцепции под современный формат жилья.

Пространство и планировка
Общая площадь 51,5 м, жилая 40 м: две изолированные комнаты на втором этаже двухэтажного дома дают удобную зонировку и естественное разделение функций — дневная и спальная зоны. Окна выходят на улицу, много дневного света в комнатах.

Техническое исполнение
Кирпичная конструкция поддерживает классический облик здания.

Состояние и возможности
Ремонт — старый, что открывает возможность выгодного обновления под нужный формат: современный лофт, уютный реновейт или продолжение эксплуатации с минимальными вложениями. Маленькая кухня 6 м и отдельный санузел позволяют гибко перепланировать пространство под актуальные требования рынка.

Дом и территория
Огороженная территория и наземная парковка добавляют удобства и безопасности. Невысокая этажность и понятная эксплуатация здания облегчают управление и содержание имущества.

Документы и показ
Готовы к оперативному показу и подготовке пакета документов. Экспертная оценка ликвидности и советы по реновации по запросу.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 51.5 м2
• Площадь кухни: 6 м2
• Жилая площадь: 40 м2
• Тип комнат: изолированные
• Высота потолков: 4.2 м
• Санузел: раздельный
• Окна: на улицу
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1916
• Парковка: открытая во дворе