Однoкомнатнaя кваpтира в Коломнe у Оки - южнaя стopoнa, лоджия, тexничеcкий этaж
Cвeтлaя квартирa с peмoнтoм в рaйоне, гдe pядом рекa, пapк и городcкая инфpacтруктурa. Удобно для жизни, отдыхa и пoездoк по гoроду.
Пpoдаётcя oднoкoмнaтнaя квapтирa по aдресу: Кoлoмна, ул. Карла Маркса, д. 49.
Общая площадь - 33,2 м. Комната 17,4 м, кухня 8,1 м, застеклённая лоджия. Квартира расположена на 10-м этаже 10-этажного дома, над ней находится технический этаж.
Здесь сочетаются преимущества городской квартиры и близость к природе: рядом Ока, парк «Дубовая роща», места для прогулок и отдыха у воды. При этом не придётся отказываться от магазинов, общественного транспорта и привычных городских удобств.
Солнечная сторона и комфортная планировка
Окна выходят на юг и во двор. Благодаря южной стороне в квартире много естественного света, а в солнечные дни комнаты хорошо прогреваются.
Планировка позволяет удобно организовать жилое пространство: в комнате можно выделить зону отдыха и спальное место, а кухню использовать не только для приготовления еды, но и для повседневных семейных завтраков и ужинов.
Основные характеристики:
Общая площадь - 33,2 м
Комната - 17,4 м
Кухня - 8,1 м
Этаж - 10 из 10
Застеклённая лоджия
Окна на южную сторону, во двор
В квартире выполнен ремонт. Установлены пластиковые окна ПВХ и кондиционер, в комнате есть дверь-купе, санузел раздельный, отделан плиткой. Можно переехать и обустраивать пространство под себя.
Лоджия пригодится для хранения сезонных вещей или обустройства небольшого места для отдыха.
Последний этаж - без соседей сверху
Над квартирой расположен технический этаж. Это значит, что непосредственно над вами нет соседей, а между квартирой и кровлей есть дополнительное техническое пространство.
Для многих это важный плюс: никто не будет ходить над головой, двигать мебель или шуметь в квартире сверху.
Дополнительный тамбур всего на две квартиры
Перед входом в квартиру находится тамбур, которым пользуются жильцы только двух квартир.
Это дополнительное пространство для повседневных мелочей и хранения вещей, если такой способ использования допускается правилами дома. Кроме того, здесь меньше проходящих мимо дверей, чем в общем коридоре на несколько квартир.
Спокойные соседи.
Дом, в котором поддерживают порядок
В подъезде сделан ремонт, установлен новый лифт, есть домофон и общегородское видеонаблюдение.
Это дополнительные удобства для повседневной жизни и контроля доступа в подъезд.
Ока и парк «Дубовая роща» рядом
Одно из главных преимуществ квартиры - расположение в районе Щурово, рядом с Окой и зелёными зонами.
В тёплое время года можно гулять вдоль реки, рыбачить, отдыхать у воды, купаться, отправляться на речные прогулки на теплоходе или посещать яхт-клуб «40-й меридиан».
Парк «Дубовая роща» подойдёт для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Весной и летом здесь особенно приятно проводить время на природе, а осенью и зимой можно выходить на прогулки и менять привычную обстановку, не уезжая далеко от дома.
Такое расположение оценят те, кому хочется жить в городе, но при этом иметь возможность регулярно бывать у воды и среди зелени.
Инфраструктура для повседневной жизни
Рядом есть магазины, аптеки и другие необходимые объекты. В пешей доступности находятся школа № 29 и детский сад № 21 «Калинка».
Во дворе есть детские площадки.
Удобно добираться по городу и за его пределы
До остановки общественного транспорта около 5 минут пешком. Автобусы ходят примерно каждые 15 минут.
Можно добраться до станции Голутвин, а также отправиться в сторону старой Коломны. В районе доступны железнодорожные станции Голутвин и Щурово.
Для автомобилистов важно и другое преимущество: удобный выезд из района на Новорязанское шоссе М-5. Это может упростить поездки за пределы Коломны и помочь избежать лишних маршрутов через загруженные улицы города.
Кому подойдёт эта квартира
Тем, кто ищет светлую однокомнатную квартиру для себя.
Молодой паре, которой важны удобная кухня и отдельная жилая комната.
Тем, кто хочет жить рядом с рекой и парком.
Тем, кто пользуется общественным транспортом и не хочет зависеть от автомобиля.
Покупателям, которым важны последний этаж, где никто не будет жить сверху, технический этаж над квартирой и небольшой тамбур.
Условия продажи
Квартира продаётся в связи с переездом. Два взрослых собственника. Квартира не в залоге.
Мебель и техника могут остаться частично - по договорённости.
Приходите посмотреть квартиру лично Оцените, сколько в ней света, насколько удобна планировка и как приятно иметь рядом Оку, парк и городскую инфраструктуру.
Помогу подобрать подходящую ипотечную программу, проверить доступные ставки и условия банков. Сопровожу на всех этапах сделки.
С уважением, Елена Фадеева
Код пользователя: 213763
Номер в базе: 14375011
