2-к. квартира, 44,7 м2, 5/5 эт.
Коломна, пр-кт Кирова, д 42 | Центр

Квapтиpа располагаетcя на 5-oм этаже 5-ти этaжного панельногo дoмa. Oбщaя плoщадь — 44,7 кв. м, жилая — 31,4 кв. м (14 + 17,4), кухня — 5,9 кв. м. Cанузeл coвмeщённый.

Дом pаспoлoжен на прoспeкте Кировa — в pайoнe c давнo cфoрмиpованной гoрoдскoй cрeдoй.

Этo cпoкoйнaя пятиэтaжная зacтрoйкa c нeбoльшим кoличeством квартир, где всё необходимое находится рядом: магазины, транспорт, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.

Дом построен в 1967 году по проекту серии 1-464А — проверенная временем конструкция с железобетонными перекрытиями.

Квартира в жилом состоянии: чистая, аккуратная, без посторонних запахов.

Мебель и техника могут остаться новым владельцам — можно сразу заехать и жить либо использовать квартиру как готовый объект для аренды.

Пятый этаж — это не только подъём по лестнице, но и свои преимущества:

— никто не ходит над головой, нет шума от соседей сверху;
— больше света и ощущение приватности;
— привычная ежедневная активность, которая помогает оставаться в тонусе.

Собственники живут здесь с 2014 года. За это время создали семью, растили детей, и за все годы не возникло необходимости устанавливать кондиционер.

Отдельного внимания заслуживает балкон.

Это не просто место для хранения вещей, а уютное пространство для утреннего кофе, вечерних разговоров и отдыха. Балкон утеплён, снаружи обшит сайдингом, установлены окна ПВХ.

С него открывается приятный вид на зелень: раскидистую лиственницу, берёзы и липы — особенно красиво вечером, когда солнце уходит за горизонт.

С обеих сторон дома — просторные дворы с высокими деревьями. В соседнем дворе расположен детский сад.

Парковка во дворе свободная — места обычно есть. При желании можно приобрести гараж: рядом расположен гаражный городок, где периодически появляются предложения.

Вся основная инфраструктура находится рядом — магазины, школы, детские сады, транспорт (трамваи, автобусы, маршрутное такси) в пределах 100–300 метров.

Квартиру легко купить:

— в собственности с 2014 года;
— один взрослый собственник;
— понятная причина продажи — средства направляются на закрытие ипотеки по новой квартире.

Рассмотрим различные варианты оплаты, включая материнский капитал.

Поможем с ипотекой на любом этапе — от подачи заявки до получения кредита.

Если вам нужно продать свою недвижимость перед покупкой — также готовы помочь.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — звоните.

• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 44.7 м2
• Площадь кухни: 5.9 м2
• Жилая площадь: 31.4 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Тип комнат: смежные
• Высота потолков: 2.5 м
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника: холодильник, стиральная машина
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1967
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: нет
• В доме: газ
• Двор: детская площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: У агента есть документы на объект, 1 собственник, Последняя смена собственника 20 мая 2014, Есть обременения: ипотека, Совпадают площадь, адрес и этаж