1-к. квартира, 32 м2, 2/5 эт.

Пpодаётcя пoлностью гoтовая к проживaнию однoкомнатная квартиpа плoщадью 32 м нa кoмфopтнoм 2-м этаже тёплого киpпичногo домa в Гoлутвинe.
O домe
Киpпичный 5-этaжный дoм 1981 года поcтрoйки с жeлезобeтoнными пeрекpытиями. Дoм тёплый, c хoрoшeй шумоизoляцией: зимoй нe прoмepзaет, лeтом сoxpаняет кoмфoртную темпеpaтуру, шум с улицы и от соседей практически не беспокоит.
Тихий зелёный двор с каштанами, клумбами и современной детской площадкой. Парковочные места возле подъезда есть практически всегда.
Подъезд ухоженный, соседи спокойные, атмосфера в доме комфортная для жизни.
О квартире
Капитальный ремонт делался основательно, без экономии на важных вещах:
— полностью заменена электрика: новая проводка, автоматы, много современных розеток,
— пол полностью переделан (сухая стяжка) — ничего не скрипит;
— во всей квартире натяжные потолки;
— застеклённый балкон с видом в зелёный двор;
— в ванной -теплые полы.
На полу — кварцвинил (кроме санузла, там плитка). Материал практичный, влагостойкий и износостойкий — отлично подходит как для собственного проживания, так и для аренды.
Кухня и ванная полностью выложены плиткой до потолка — удобно в уходе и не требует обновлений в ближайшие годы.
Квартира некоторое время сдавалась в аренду, и ремонт отлично это выдержал - состояние до сих пор близко к первоначальному.
Мебель и техника остаются
Квартира полностью укомплектована и готова к заезду:
— кондиционер;
— большие шкафы в комнате и прихожей;
— угловой диван;
— кухонный гарнитур;
— встроенная газовая плита;
— микроволновая печь;
— холодильник;
— стиральная машина;
— душевая кабина.
Всё уже подобрано под планировку квартиры — можно заехать сразу, без дополнительных вложений и хлопот с обстановкой.
Кухня компактная, но продуманная: угловой гарнитур, достаточное количество мест хранения, удобная рабочая поверхность и логичное расположение техники.
Локация и инфраструктура — Голутвин
Дом расположен особенно удачно для тех, кто ценит мобильность и при этом хочет жить в спокойном районе.
— Удобный и быстрый выезд на трассу М-5 в сторону Москвы;
— около 10 минут пешком до ж/д станции Голутвин и автовокзала;
— прямой экспресс до Москвы — примерно 1,5 часа в пути.
Район сочетает развитую инфраструктуру Голутвина (ТЦ, супермаркеты, фитнес-клубы, сервисы) и близость к исторической части Коломны: Коломенскому кремлю, набережным Оки и Коломенки, прогулочным зонам.
Кому подойдёт квартира
— для удалённой работы: тихо, тепло, есть кондиционер и стабильный интернет;
— как комфортная база недалеко от Москвы;
— для 1–2 человек, которые не хотят заниматься ремонтом;
— как готовый арендный объект без дополнительных вложений.
Документы
— один взрослый собственник;
— прямая продажа;
— без обременений;
— квартира свободна;
— показы — в удобное время;
— быстрый и спокойный выход на сделку.

Код пользователя: 68937
Номер в базе: 12924879

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 32 м2
• Площадь кухни: 6 м2
• Высота потолков: 2.5 м
• Санузел: совмещенный
• Год постройки: 1981
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 22 августа 2022, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж