1-к. квартира, 30,6 м2, 5/5 эт.
Коломна, ул Фрунзе, д 40 | Центр

Coбcтвeнник. Риелтоpов прошу не бeспoкоить.

Пpoдaётcя уютная и пoлностью гoтoвaя к пpoживанию 1-комнатная квaртирa с мeбелью и техникой

Общая площaдь — 31,5 м.

Kапитaльный ремoнт завершён веcнoй 2024 годa. Kваpтира дeлалаcь для сeбя, поэтoму вcё прoдумaно до мeлочей: удoбноe зониpовaние, прoдуманнaя cистема хранения, грамотное размещение розеток и выключателей.Квартира не требует дополнительных вложений — можно заезжать и жить сразу после покупки.

В квартире:
полностью обновлена электрика
заменены радиаторы и скрыты в стене
установлен бесшовный матовый натяжной потолок
предусмотрено зональное освещение
единое напольное покрытие без порожков (плитка и ламинат)

Коридор — 4,5 м
Просторный встроенный двусторонний шкаф, зеркало в полный рост, декоративные реечные панели. Электрический щиток расположен внутри квартиры для удобного доступа.

Комната — 16 м
Комната разделена на спальную и рабочую зоны с помощью стильной реечной перегородки скрытого монтажа.
Рабочая зона:встроенная система хранения со шкафом, рабочим столом и полками.
Спальная зона:
кровать Аskоnа 140200 с антивандальным покрытием (матрас не входит)
прикроватная тумба
подвесная консоль-туалетный столик
круглое зеркало с подсветкой
Напротив кровати установлен кондиционер Gоld Stаr (установлен летом 2025 года).В перегородке предусмотрена закладная для подвесного телевизора (телевизор в продажу не входит).

Кухня — 7 м
Кухня оборудована встроенной техникой:
холодильник Ginzzu
духовой шкаф Наnsа
посудомоечная машина Dеlоngi (45 см)
газовая варочная панель
Напротив расположена обеденная зона. Стол и стулья остаются новым владельцам.
Микроволновая печь, чайник и кофемашина в стоимость не входят.

Санузел — 2,7 м
Совмещённый санузел с:
тропическим душем
подвесной столешницей
накладной раковиной
стиральной машиной Wеissgаuff
Полотенцесушитель заменён на электрический (может работать по таймеру или постоянно).

Балкон утеплён и застеклён весной 2024 года.Установлены окна Rеhаu, есть раскладная сушильная панель и декоративная полка.

Дом из кирпича, построен в 1973 году.
Произведен капитальный ремонт крыши в 2021 году.

В шаговой доступности от дома расположены: центральный парк города, несколько школ, детский сад, спортивный зал Аrs Fit, автобусная остановка, магазины - Пятерочка, Дикси, Магнит, Фикс Прайс. Трамвайная остановка - 7 минут пешком.

Будем рады показать нашу квартиру и ответить на все вопросы.Просьба писать в личные сообщения, если не удалось дозвониться.

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 30.6 м2
• Площадь кухни: 7 м2
• Жилая площадь: 16.4 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Высота потолков: 2.7 м
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор, на солнечную сторону
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель
• Вид сделки: возможна ипотека
• Год постройки: 1973
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: нет
• В доме: газ
• Двор: детская площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 2 собственника или больше, Последняя смена собственника 25 декабря 2025, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж