1-к. квартира, 33 м2, 2/2 эт.
Коломна, пр-д Артиллеристов, д 20А

Kод oбъeкта: 2384180.

Иcтopический шарм и гoтовый aрендный бизнеc в самoм сepдцe Koлoмны
Продаeтся нe пpocто квaртирa, a объект недвижимoсти c душой и oгрoмным пoтeнциалoм.

Уютнaя 1-кoмнатная квартирa в кирпичном домe, где вeковaя иcтоpия coчeтаeтся c сoвpемeнным кoмфopтoм.

O КВАРТИРЕ:
• Атмосфера: Потолки 3,3 метра и сохраненные исторические арки окон создают ощущение простора и воздуха, недоступное в типовых новостройках.
• Ремонт: Сделан качественный евро-ремонт с нуля. Никаких вложений — всё готово для жизни или сдачи.
• Зонирование: Просторная комната с качественной мебелью и мягким диваном — идеальное место для отдыха. Кухня полностью оборудована необходимой техникой.
• Санузел: Совмещенный, с современной и стильной душевой кабиной.
• Этаж: Комфортный 2-й этаж. Соседи исключительно спокойные женщины.

УНИКАЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Редкость для многоквартирного дома
У дома есть свой огороженный участок земли. Вашей квартире принадлежит личный участок, где вы можете обустроить зону отдыха, поставить беседку, мангал или высадить цветы.
Двор закрыт от посторонних — это ваша личная крепость с собственной парковкой. Безопасность, приватность и тишина в центре туристического города.

ЛОКАЦИЯ: Всё в шаговой доступности
Дом находится в историческом центре Коломны, куда круглый год стремятся туристы:
- 7 минут пешком до ж/д станции «Коломна».
-5 минут до музейной фабрики пастилы.
-7 минут до сквера Зайцева.
-10 минут до Коломенского Кремля.
-10 минут пешком до живописной Москвы-реки (идеально для вечерних прогулок).
- Рядом величественный Богоявленский храм.
- В двух шагах «Пятерочка» и вся необходимая инфраструктура.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (Идеально под сдачу)
Квартира — настоящая золотая жила для туристического города.

—Стабильный доход: Объект уже расписан на месяц вперед Туристы обожают такие атмосферные места с историческими деталями.
—Низкие расходы: Небольшая коммуналка.
—Юридическая чистота по дому: один взрослый собственник без детских долей.
—Подписан договор на капитальный ремонт — никаких скрытых долгов и сюрпризов для собственников.

Этот объект подойдет как для создания уютного «гнездышка» для себя, так и для запуска высокодоходного бизнеса на краткосрочной аренде. Такие квартиры с участками и историческими окнами в центре уходят быстро

Звоните прямо сейчас Отвечу на все вопросы и организую просмотр, который влюбит вас в это место.

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 33 м2
• Площадь кухни: 8 м2
• Жилая площадь: 19 м2
• Высота потолков: 3.3 м
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1884
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 10 ноября 2023, Есть ограничения, обременения: ипотека и другие, Совпадают площадь, адрес и этаж