Участок 23 сот. (ИЖС)
Коломна, деревня Молитвино
до города 7 км, направление Проводниковское, население 66 чел.

Мoлитвинo — местo, гдe загородная жизнь дeйствитeльно ощущaeтся зaгороднoй.

Heбoльшaя деревня рядoм с Kолoмнoй, oкpужённая лeсaми, пoлями и лугaми. Нa севeрнoй oкpаинe Moлитвино пpoтекает река Kocтёркa, a сaмa дepeвня нaхoдитcя всeгo пpимернo в 7–8 км oт центра Коломны. До М-5 «Урал» — несколько километров, до Москвы — около 94 км по Новорязанскому шоссе.

И именно здесь, на крайней линии деревни, продаётся участок с редким для Подмосковья сочетанием простора, воды и отсутствия плотной застройки перед глазами.

Участок 23,17 сотки
Кадастровый номер: 50:34:0050428:905
Размер — примерно 67 34,5 м
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Территориальная зона — Ж-2, зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.
Главное здесь — вид
Участок расположен в крайней части деревни, у реки Костёрка. От калитки до мостков — около 100 метров.

Перед участком открывается вид на зелёные луга и пологие склоны. Вместо соседского дома в нескольких метрах от забора — пространство, вода и горизонт.

По ощущению это тот самый пейзаж, который когда-то стал заставкой Windоws «Безмятежность» — только здесь он настоящий.

Место особенно хорошо подойдёт тем, кто хочет построить дом и получить не просто участок, а собственное пространство с видом, который невозможно «застроить» завтра.
Всё необходимое для строительства уже рядом
Электричество — 15 кВт, подключено.
Магистральный газ — около 50 метров от участка.

Со стороны улицы участок огорожен забором из профлиста с оформленной въездной группой. Со стороны соседей — сетка-рабица.

Подъезд круглогодичный. Асфальтированная дорога подходит близко к участку, последние примерно 70 метров — по укатанной щебёночной дороге.
Коломна — рядом
От участка до Коломны — около 8 км. До Малинского шоссе — всего несколько минут, поэтому добраться до города можно быстро, не теряя время на длинный загородный маршрут.

Отдельное преимущество — удобный выезд на М-5 «Урал» и Московское направление.

Остановка автобуса №33 — примерно 750 метров. Маршрут связывает Молитвино с Коломной.

До железнодорожной станции «Коломна» — около 11 км, откуда есть направление на Москву-Казанскую.

Ближайший сетевой магазин — примерно 3,5 км, в районе КП «Новое Семибратское». Работают доставки сетевых магазинов.
Для тех, кто любит не только дом
Молитвино — место для жизни на природе, а не просто точка на карте.

Вокруг — смешанные берёзово-сосновые леса, поля и луга. Грибы, малина, черника, земляника, прогулки, велосипед, квадроциклы, лыжи зимой.

В нескольких километрах находится трасса для мотокросса.

В самой деревне есть храм-часовня Смоленской иконы Божией Матери и святой источник. История Молитвино насчитывает несколько веков, а река Костёрка упоминается в исторических описаниях села.
Немного о соседях
Молитвино постепенно становится местом, куда приезжают не просто на дачу, а жить. Здесь уже сформировалось окружение людей, которые ценят порядок, спокойствие и саму атмосферу места.

И это, пожалуй, одна из главных особенностей участка: с одной стороны — нормальная транспортная доступность и близость Коломны, с другой — ощущение настоящего загородного пространства.

Один взрослый собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Быстрому покупателю — торг.

Для самостоятельного просмотра можно воспользоваться координатами:
55.136731, 38.695337

Остались вопросы или хотите посмотреть участок — звоните/пишите.

• Расстояние от МКАД: 79 км