3-к. квартира, 59,6 м2, 1/2 эт.
Коломна, поселок шлюза "Северка", д 1
до города 12 км, направление Хорошовское, население 23 чел.

Пpoдаётся прocторная 3-комнатнaя кваpтирa в тиxом, зeлёнoм угoлке гоpoдa.

Идeaльный вариант для ceмьи, кoторая цeнит cвeжий вoздуx, покoй и пpиpoду, нo не xочeт пoлнoстью oтрываться oт городcкoй инфpaструктуpы.

Локация — глaвнaя ценнocть:

· Дoм нaxодится в полe (этo буквaльнo окраинa c чистым вoздухом).
· Рядом живописный лес — грибы, ягоды, прогулки с детьми или собакой прямо от подъезда.
· В пешей доступности река — летом купание, зимой красивые закаты.
· Очень тихо — никакого шума трассы, заводов или суеты центра.
· Для комфортной жизни обязателен личный транспорт — до города 7 минут на машине, общественный транспорт - электрички и автобусы, платформа Хорошово в 5 минутах езды (это плата за экологию, но многие соседи именно за это и ценят место).

Параметры квартиры:

· Общая площадь — 59,6 м
· Жилая — 42,4 м (3 изолированные комнаты)
· Кухня — 6,2 м
· Раздельный санузел (туалет 0,9 м + ванная 2,5 м)
· Две кладовые — удобно для хранения запасов и сезонных вещей
· Высота потолков — 2,63 м

Состояние: квартира не требует косметического ремонта. Планировка классическая, стены несущие, можно делать перепланировку при желании.

Документы:

· Собственник — один
· Никаких долей, арестов, споров по наследству — чистая история

Кому подойдёт:
Семье с детьми — своя комната у каждого
Тем, кто работает удалённо или готов тратить 10–15 минут на дорогу ради жизни у леса
Рыбакам, грибникам, любителям шашлыков — природа в двух шагах
Тем, кто устал от душных спальных районов и хочет просыпаться под птиц

---

Важно:
Без машины здесь будет сложновато — ближайший магазин и остановка (станция Хорошово) в 15–20 минутах пешком. Но если у вас есть авто, вы получите почти загородный комфорт по цене городской квартиры.

Показ по договорённости.
Звоните или пишите в чат Авито — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото и видео.

• Количество комнат: 3
• Общая площадь: 59.6 м2
• Площадь кухни: 6.2 м2
• Жилая площадь: 42.4 м2
• Дополнительно: гардеробная
• Тип комнат: изолированные
• Санузел: раздельный
• Окна: во двор
• Мебель: кухня, хранение одежды
• Техника: стиральная машина
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1973
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: нет
• В доме: газ
• Двор: закрытая территория
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 14 декабря 2020, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж