4-к. квартира, 158,6 м2, 5/7 эт.
Коломна, ул Гражданская, д 4 | Центр

Код oбъектa: 2352579.

УHИКАЛЬНАЯ в своём pодe 4-комнатная квартиpa в cамoм cepдцe Коломны
Этo не пpocтo метpаж, а гoтoвое прocтpaнcтво для жизни, oтдыхa и развития. Здecь вcё сдeлано с paсчётом на удобствo и дoлгий сpoк.

Двe вaнныe кoмнаты, две лoджии, стoлoвую зону, изoлиpoванные комнаты — идеально для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома, или для любителей принимать гостей.
Общая площадь 158,6 м — место для всего: от гардеробной до домашнего спортзала или мастерской.

Зона кинотеатра — просторная зона в гостиной с большим телевизором/проектором, акустикой, мягким светом, комфортными креслами и диваном. Можно смотреть фильмы всей семьёй или принимать гостей.

Спортивная зона — место под тренажёры, кардио, свободные веса, шведская стенка, турник.

Мебель на заказ — все шкафы, гардеробные, стеллажи, столы и кровати изготовлены индивидуально под размеры помещений. Ничего лишнего, всё функционально.

Встроенные шкафы — в прихожей, спальнях, коридорах. Максимум хранения и минимум визуального шума.
Кухня из массива — натуральное дерево, прочные фасады, экологичность, индивидуальный проект. Встроенная техника, холодильник, посудомоечная машина, удобные рабочие поверхности, место для большой семьи.
Качественные материалы — полы, стены, потолки, двери и сантехника подобраны с расчётом на долговечность. Двери — шпон, надёжная фурнитура. Сантехника — проверенные бренды.
Система кондиционирования. Летом — прохлада, зимой и в межсезонье — комфортная температура.

Преимущества дома:
Дом на ул. Гражданская, 4 — капитальное здание в историческом центре Коломны. В основе — надёжный фундамент, капитальные стены (кирпич/бетон), железобетонные перекрытия, организованная кровля и центральные инженерные системы. Такие дома ценятся за:

· толстые стены — тепло зимой, прохлада летом, хорошая звукоизоляция;
· высокие потолки и просторные помещения — редкость для центра;
· статус и локацию — рядом Кремль, Соборная площадь, набережная, школы, сады, магазины, транспорт;
· ликвидность — большие квартиры в центре Коломны всегда востребованы для жизни и инвестиций;
· сложившуюся инфраструктуру — всё необходимое в шаговой доступности;
· спокойное окружение — исторический центр, при этом без суеты спальных районов.

Почему это ценят в городе
Центр Коломны — ограниченный фонд. Большая площадь 158,6 м + капитальный дом + готовая качественная отделка, мебель и климат-системы = редкое предложение. Это и семейное гнездо, и актив, который не потеряет в цене.

Звоните, чтобы записаться на просмотр

• Количество комнат: 4
• Общая площадь: 158.6 м2
• Площадь кухни: 24.8 м2
• Жилая площадь: 88 м2
• Балкон или лоджия: лоджия
• Тип комнат: изолированные
• Санузел: совмещенный
• Окна: на улицу
• Год постройки: 1998
• Пассажирский лифт: 1
• Проверка в Росреестре: 2 собственника или больше, Последняя смена собственника 25 июля 2025, Не найдены ограничения и обременения, Не совпало что-то в параметрах: площадь, адрес или этаж