1-к. квартира, 35,5 м2, 1/3 эт.
Коломна, ул Коммунальная, д 10б | Щурово

Eсли вы ищeте квaртиpу, в которую можно зaеxать сpaзу пocле пoкупки и не тpaтить дeньги и нecколько месяцeв на pемoнт — oбpaтите внимaние нa этoт вaриaнт.

Это именно тот случай, когда peмoнт делaли для собcтвeннoго кoмфорта, а нe pади кpacивыx фoтогpaфий пeрeд пpoдажей.

Квартира располагается на 1-м этаже 3-этажного монолитного дома.

Дом построен в 2016 году по современной монолитной технологии, что обеспечивает хорошую жёсткость конструкции, долговечность и более высокий уровень шумоизоляции по сравнению с соседними панельными домами.

Общая площадь 35,2 кв.м., жилая 19,3 кв.м., кухня 9,3 кв.м. + балкон 2,9 кв.м. Высокие потолки – 2,7 м.

Кадастровый номер: 50:57:0110707:57

Вас ждет светлая, теплая и уютная квартира, не требующая вложений, а нейтральная современная цветовая гамма многим придётся по вкусу.

Редко встретишь однокомнатную квартиру, где 35 квадратных метров ощущаются настолько функциональными.

Здесь удалось разместить полноценную спальню, отдельную гостиную зону, большое количество мест хранения и при этом не перегрузить пространство.

У каждого повседневного предмета есть своё чёткое место – это заметно разгружает голову, даёт ощущение контроля и экономит время.

В этой квартире не возникает ощущения, что «вещи постепенно вытесняют жизнь».

Наоборот - ощущение, будто хозяева очень тщательно и с любовью создавали для себя маленький мир, которым теперь готовы поделиться с другими.

На материалах и качестве работ не экономили.

По договоренности в квартире может остаться практически вся мебель и большая часть бытовой техники, благодаря аккуратности хозяев мебель и техника сохранились практически без следов эксплуатации.

В доме нет газа – а это значит льготный тариф на электричество и удобная варочная панель, очищаемая парой движений

Окна выходят на тихую тупиковую улицу, поэтому под окнами нет постоянного движения автомобилей и шумных восторгов с детской площадки.
Под окнами много зелени, а с опушки леса летом для вас поют соловьи

Отличная управляющая компания, в заснеженную зиму было как нигде в городе почищен снег (до асфальта), летом подстригаются кустарники, облагораживается придомовая территория, детская площадка.

Аккуратный, уютно закрытый с трех сторон двор, с равномерным вкраплением асфальтированной парковки, современной игровой площадкой и зеленью.

Хорошие адекватные соседи (возраст от 30 лет) - примером чего служат спокойно оставленные в подъезде велосипеды, коляски, чистота и порядок. На детской площадке многие оставляют кукольные дома и автобусы все лето, и никто посторонний их не трогает.

Вместе с соседями скидывались и строили в лесу зону отдыха, с мангалами, большой беседкой (с освещением) и качелями.

В лесу много тропинок, в летнее время можно кататься на велосипеде, в зимнее – прокладывается лыжня.

Подводя итог, Коммунальная – это улица города на опушке соснового леса, с особой умиротворяющей атмосферой, аккуратная, ухоженная, с современным порядком

Дом находится в 400м от центральной улицы Коломны:
200м до ближайшей «Пятерочки» и автобусной остановки.

В 400м от дома различные магазины, в том числе «Красное и белое», «Дикси», кафе, аптеки, ветклиника, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn и многое другое.

800 м (8-10 минут) до школы №30 и детского садика №25.

1.3 км до больницы.
1.9 км (15 минут) до ж/д станции «Щурово».
2,5 км до пляжа на р. Ока.
До центра Коломны 5км по прямой (крупнейшие в городе торговые центры (РИО и КАДО, авто и ж/д вокзалы).
Быстрый выезд на М5 минуя город.

Квартира без обременений, подходит под все виды ипотечных программ.

Понятная причина продажи – переезд в частный дом.

Прозрачная история владения – первый и единственный, взрослый, собственник: приобреталась в 2017 году по договору участия в долевом строительстве.

Полная сумма в договоре.

Готовы к любым проверкам

Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита (скидки от банков-партнёров).

Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости - можем помочь и с этим вопросом.

Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 35.5 м2
• Площадь кухни: 9.3 м2
• Жилая площадь: 19.3 м2
• Балкон или лоджия: лоджия
• Высота потолков: 2.7 м
• Санузел: совмещенный
• Окна: на улицу, на солнечную сторону
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 2016
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: нет
• В доме: мусоропровод
• Двор: детская площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 3 августа 2017, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж