1-к. квартира, 30,8 м2, 10/10 эт.
Коломна, пр-кт Кирова, д 84 | Центр

1 кв. по пpоcпекту Kирова 84

Квартиpа pаспoлaгаeтся на 10-oм этaжe 10-ти этaжнoгo кирпичного домa.

Общая плoщадь 30,8 кв.м., жилaя – 15кв.м., кухня – 8 кв.м., + балкон 3,25 кв.м.

Квартирa пpиятная, в cвeтлыx теплыx тонах, в xoрoшeм жилoм coстoянии.

Прoдaетcя сo вcем нaпoлнeниeм (зa исключениeм несколькиx элемeнтoв).

Если Вы выбиpаете вариант под арендный бизнес – можно приобрести с готовыми проверенными арендаторами, и квартира начнет приносить вам прибыль уже с первого дня покупки.

Такие арендаторы – большая редкость. С первого месяца проживания занялись обновлением квартиры – поменяли кухню, облагородили балкон и т.п.

Квартира понравилась настолько, что люди начали вкладываться в чужое жилье.
Почему

Думаю балкон заслуживает отдельного внимания.

Здесь легко забыть, что вы находитесь в городской квартире. Днем перед вами частный сектор и простор до самого Колычево, вечером — закаты, которые не заслоняют соседние дома. А в ясную погоду среди городской панорамы можно разглядеть даже Оку.

А после того, как ребята установили гриль, предложение по-настоящему стало уникальным.
(Сам гриль в стоимость не входит, но идея уже проверена и, как оказалось, работает прекрасно)

Над квартирой полноценный технический этаж. Поэтому сверху никто не ходит, не гремит мебелью и не устраивает ночных разборок. Только тишина, красивое закатное солнце и редкие визиты дружелюбных голубей.

В доме, где отличная шумоизоляция только в шаблонных рекламных текстах, это ощутимый плюс.

Подъезд действительно чистый. Это важно отметить. В соседних домах, в некоторые подъезды заходишь, как в курилку. Это говорит о культуре соседей.

Дом оборудован грузовым лифтом с выходом без ступенек – вы оцените это удобство с колясками, велосипедами и крупногабаритным грузом.

На подъездах установлена система «безопасный город».

Сами по себе нарядные, желто-синие дома, известные на всю Коломну, образуют между собой большие удобные зеленые дворы с насаждениями и детскими площадками, а сразу по периметру домов расположились супермаркеты, кафе, и другие предприятия торговли.

Парковка «стихийная», но для желающих всегда есть места на охраняемой автостоянке. Бывают в аренде и продаже отдельные гаражи в примыкающем к дому гаражном городке.

Или можно воспользоваться транспортной сетью (трамваи, автобусы, маршрутное такси). Остановка напротив дома.

Через дорогу от дома - ближайший садик, рядом находится продовольственный рынок «Зеленый», аптеки, школы, институт ГСГУ (в 2-х трамвайных остановках) и его стадион, а также очень быстрая автомойка и мойка самообслуживания.

Недалеко расположены зеленые зоны для прогулок (новый современный парк «50-летия Октября всего в 500м.), а также живописные места исторической Коломны, которыми город по праву гордится.

В радиусе 1 км несколько дачных кооперативов, где можно приобрести участок или готовый дом и ходить туда пешком.

Поводя итог, вы покупаете утренний кофе на балконе, отсутствие соседей сверху, закаты над Колычево и ощущение, что это не очередная однокомнатная квартира в типовом доме

А купить данное предложение легко:

- Один взрослый собственник.
- Прозрачная история владения.
- Полная стоимость в договоре.
- Рассмотрим любую форму оплаты включая материнский сертификат.

- Подходит под любую ипотеку (поможем на любой стадии: начиная с подачи заявки заканчивая выдачей кредита + скидки от банков-партнеров).

- Быстро выйдем на сделку - полное юридическое сопровождение сделки.

Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите

Быстрому покупателю – торг

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 30.8 м2
• Площадь кухни: 8 м2
• Жилая площадь: 15 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Санузел: совмещенный
• Окна: на улицу, на солнечную сторону
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника: холодильник, стиральная машина
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 2016
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: 1
• В доме: газ
• Двор: детская площадка, спортивная площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 5 мая 2023, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж