Участок 25 сот. (ИЖС)
Коломна, село Пирочи, ул Весенняя
до города 8 км, направление Заруденское, население 1 451 чел.

Пpoдaм 2 смeжныx участка общей площaдью 25 сoток с фундaментoм, cтpоениeм, зaбopoм и 2 вводами электpичecтва. Газ по гpaницe.
Haзначeниe ЛПX.

50:34:0020202:535

50:34:0020202:413

Уникaльноe предложениe Смeжные соcеди тoлько c OДНОЙ стороны. С дpугиx стopoн cмeжных сосeдей нет. Bы будетe единствeнным xoзяином своего забора.

Участки огорожены на 2/3 забором из профлиста, на начальном этапе строительства существенная экономия средств и времени. На остальной 1/3 есть мини лес. Его можно убрать, а можно.... ну сами понимаете. Беседка, шашлычок в мини лесу у себя на участке.... Вариантов море, и хорошо что они есть, а ведь так не везде.

На участке есть фундамент. Он уже устоялся, никаких трещин, все отлично, можно смело строить. Это монолитная плита с техподпольем, толщина стенок 60см, размер 12,6м на 13м, накрыто плитами ЖБИ, использовался качественный бетон. Гидроизоляция горизонтальная и вертикальная+плантер, Все материалы Технониколь. Делал все качественно, потратил 2.5млн. Для себя делал, планировал строить дом, но планы изменились. Для Вас это существенная экономия в начале строительства дома Вашей мечты. После покупки можно сразу начинать строительство.

Также на участке есть строение 11м на 9м из сип панелей с чердаком на монолитной плите. Можно сделать что угодно: баню, гостевой дом, хозблок, гараж. В начале строительства можете использовать для хранения строительных материалов. Потратил 1,5млн на строительство.

Грунт - песок. Никаких потопов весной Многие этой весной об этом могли только мечтать, а тут вот - уже готово.
Вода чистейшая из скважины.
Газ рядом, можно по госпрограмме.

Обременений на строительство нет, газопровод по участку не проходит, охранной зоны также нет. Высоковольтная линия проходит рядом с участком, а не над ним.

Электричество заведено 2 ввода по 15кв. Итого 30кв. Для зарядки электромобиля или электрокотла самое оно Не нужно платить, оформлять и ждать. Уже готово. Воткнул в розетку и погнал.

Обременений нет, я взрослый собственник. Быстро сделку проведем.

Рядом река Ока. Лес - грибы, ягоды. Очень спокойное место Соседи адекватные. Почти все в возрасте.

Вокруг много деревьев, зелени. Никаких нарезанных участков с забором из профлиста и узкими улочками. Вокруг простор, красивые виды Один из немногих участков, где реально хочется жить

Помойка рядом. Вывозят мусор каждый день.

До города 15 мин без пробок на машине.
До окружной 5 минут, удобно

Недалеко есть детская площадка и медпункт.
Автобусная остановка в 5 минутах, автобусы ходят часто.

Перед звонком напишите в авито, с незнакомых редко беру трубку.

С участка все лишнее вывезу.

• Расстояние от МКАД: 97 км