2-к. квартира, 54 м2, 5/10 эт.
Коломна, ул Дзержинского, д 10 | Центр, Голутвин

Прoдажa от сoбственника
Продaю уютную двухкoмнатную квaртиру 54 м в киpпичном дoме, 5 этаж из 10. Pacпoлoжена по адpесу ул. Дзeржинcкого, район Голутвин.

Квapтиpа сoлнeчнaя - окна выхoдят нa южную стoрoну, с видoм нa паpк. Утpoм и днём в комнатаx вcегдa cвeтлo, вечером - мягкий тёплый cвeт закатa. Из oкнa пpиятнo cмотpеть на зелень, а не в стену соседнего дома.

Здесь всё продумано до мелочей: удобная изолированная планировка, где у каждой комнаты своё назначение, раздельный санузел, кондиционеры в обеих комнатах - летом здесь легко и комфортно, даже в самую жару. Балкон застеклён, утеплён и с подогревом - полноценное дополнительное пространство круглый год, а не холодная кладовка. Косметический ремонт свежий и аккуратный - можно заезжать и жить без ремонта, разбора коробок и лишних хлопот.

Планировка:
Комната: 18,6 м
Комната: 13,5 м
Кухня: 8,3 м
Балкон: 4 м (застеклён, утеплён, с подогревом)
Санузел: 1,8 м
Ванная: 2,95 м

Остаётся вся мебель и техника - переезжайте налегке, с чемоданом, а не с грузовиком.

Дом и двор:
Подъезд чистый и ухоженный, дом обслуживается добросовестно. Двор благоустроен, есть детская площадка - спокойно и удобно для семей с детьми. Тихий, зелёный район, куда приятно возвращаться каждый день.

Расположение:
Район Голутвин - до трамвайной остановки 5 минут пешком, до автобуса и ж/д вокзала - 7 минут. В шаговой доступности новая школа, детский сад, парк с видом из окон. Рядом магазины на каждый день - Магнит, Пятёрочка, В1, Чижик, аптека Столички, а также 2 торговых центра для крупных покупок. До реки - 15 минут пешком, отличное место для вечерних прогулок.

Торг уместен.
Квартира свободна, документы готовы, сделка возможна в любой момент.
Собственник, звонить в любое время / писать в сообщения.

Вознаграждение за покупателя - 100 000 рублей
Готов выплатить 100 000 рублей любому человеку - риелтору или частному лицу - который приведёт покупателя, с которым будет заключена сделка.

Условия:
Обращение принимается только в письменном виде (сообщение/мессенджер), и только до первого самостоятельного контакта покупателя со мной. Если покупатель уже вышел на меня напрямую или через другой источник - предложение по этому покупателю не действует.
Вознаграждение выплачивается после государственной регистрации перехода права собственности, на основании ст. 1055 ГК РФ (публичное обещание награды).
Риелторам, у которых уже есть покупатель на эту квартиру: обращайтесь напрямую, обсудим размер и условия выплаты индивидуально.

• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 54 м2
• Площадь кухни: 8.3 м2
• Жилая площадь: 32.1 м2
• Балкон или лоджия: балкон
• Тип комнат: изолированные
• Санузел: раздельный
• Окна: на улицу, на солнечную сторону
• Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 2015
• Пассажирский лифт: 1
• Грузовой лифт: 1
• В доме: газ
• Двор: детская площадка, спортивная площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 28 апреля 2015, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж