3-к. квартира, 65,4 м2, 4/5 эт.
Коломна, ул Щуровская, д 44 | Щурово

3 кв. по ул. Щуpовскaя 44.

Квартира раcполaгаeтcя на 4-ом этaжe 5-ти этaжногo пaнeльнoгo дома 1994 годa поcтpoйки.

B 2022–2023 годaх дом пpoходил капpeмонт: утeпление фасадa, oбновлeниe инженepныx систем, гaзоснaбжения и oтмoстки.

Oбщaя плoщaдь 65,4 кв.м., жилая 42,5 кв.м., куxня 8,9 кв.м. + 6-ти мeтpoвая лoджия. Все кoмнaты pаздeльныe.

Вас ждет светлая, теплая и уютная квартира, не требующая вложений, а нейтральная современная цветовая гамма многим придётся по вкусу – можно сразу въехать и жить.

В квартире, как и в доме, капитальный ремонт, который аккуратные хозяева сохранили в первозданном виде.

Из того, что не увидеть на фото:
- наливной пол везде кроме кладовой;
- гипсокартоном выровняли стены в коридоре, на кухне и в спальне;
- новая проводка в кухне, коридоре, туалете и ванной;
- установлена система очистки воды Аквафор.

Окна застеклены ПВХ, выходят на обе стороны дома: во двор с детской площадкой и на зеленые насаждения, обеспечивая хороший приток воздуха и быстрое проветривание.

Определенно изюминкой квартиры является лоджия вдоль зала и кухни. С лоджии видны макушки сосен опушки леса (всего в 300м), под окнами растут большие деревья, на которые летом прилетают и поют для вас соловьи

Двор хорошо освещен и его прекрасно видно с окна - вы будете спокойны за своего ребенка.

Для автовладельцев вокруг достаточно парковочных мест, которые так же видно с окна.

На окне в спальне установлена наружная камера наблюдения – за машину на парковке можно тоже не беспокоиться

Бонусом идёт металлический гараж прямо за домом.

Напротив, дома различные магазины, в том числе «Красное и белое», «Пятерочка» и «Дикси», кафе, аптеки, ветклиника, пункты выдачи wildbеrriеs и Оzоn и многое другое.

До школы №30 и садика №44 всего 1 км.

Удобное территориальное расположение:
До центра Коломны 5км по прямой (крупнейшие в городе торговые центры (РИО и КАДО).
Быстрый выезд на М5 минуя город.
1 км. до ж/д станции «Щурово».
1.5 км до больницы.
2,5 км. до пляжа на р. Ока.

Рассмотрим любую форму оплаты: материнский капитал, военный сертификат, сертификаты госпрограмм, ипотеку.

Прозрачная история владения.

Альтернативная продажа.

Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита (скидки от банков-партнёров).

Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости - можем помочь и с этим вопросом.

Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите

• Количество комнат: 3
• Общая площадь: 65.4 м2
• Площадь кухни: 8.9 м2
• Жилая площадь: 42.5 м2
• Балкон или лоджия: лоджия
• Тип комнат: изолированные
• Высота потолков: 2.5 м
• Санузел: раздельный
• Окна: во двор, на улицу, на солнечную сторону
• Мебель: кухня, хранение одежды
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1994
• Пассажирский лифт: нет
• Грузовой лифт: нет
• В доме: газ
• Двор: детская площадка, спортивная площадка
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 2 собственника или больше, Последняя смена собственника 7 августа 2025, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж