3-к. квартира, 71,1 м2, 10/15 эт.

3 кв. по ул. Дзержинскoгo 4/1 (Голутвин).

Квартира pаcполагaетcя на 10-oм этaже 15-ти этaжнoгo киpпичнoго дома.

Общaя площaдь 71,11 кв.м., жилая 46,7 кв.м., кухня 9,9 кв.м. + лоджия 3,6м.

Вас ждет свeтлaя, теплaя и уютная квартирa, бeз изыcков, но впoлнe в жилом cостоянии.

Приoбpетaя дaнную кваpтиру Bы нe пеpeплачиваетe зa чужoй peмонт – нe жaлкo делать квaртиру сразу под себя.

Несущих стен – минимум (смотрите планировку) – можно перераспределить пространство.

Важно отметить – в доме нет газа, а это значит льготный тариф на электричество, безопасность и удобная варочная панель, очищаемая парой движений

Главной изюминкой квартиры является лоджия - обычно лоджии располагаются по узкой границе комнаты, но только не в этом доме Вы можете сломать огромный подоконник, поставить «французское» окно и на 6-ти метровой лоджии появится квадратное пространство куда запросто войдёт кофейный столик, а рядом раскинется зимний сад На такой лоджии поместятся шкафы, велосипеды, беговая дорожка и еще останется достаточно места (проверено).

Окна квартиры выходят на обустроенный двор с детской площадкой, сохранивший раскидистые садовые деревья со времен, когда на этом месте был частный сектором. На солнечную сторону.

Поскольку двор хорошо освещен и его прекрасно видно с лоджии, вы будете спокойны за своего ребенка.

Большой, широкий, закрытый тамбур на 3 квартиры.
Обратите внимание тамбур с удачной планировкой - сбоку у окна большое пространство, куда удобно встанет коляска, велосипеды, и конечно самокаты. Пространство не на проходе и о вещи никто не будет спотыкаться
Такого тамбура с полезной площадью очень не хватает владельцам квартир в соседних новых «Листопадовских» домах.

В доме 2 новых лифта, пассажирский и грузовой.

Сам дом 1993 года постройки. Архитектор и часть строителей проживают в этом же доме.

Безопасность дому добавляет бдительный консьерж.

Для автовладельцев вокруг достаточно парковочных мест, которые так же видно с окна.
Дополнительно есть охраняемый парковочный комплекс с автомойкой. Вам не придется после работы ездить кругами, чтобы найти, где встать, а зимой не нужно будет очищать машину от снега.

В примыкающих дворах хорошие детские и спортивные площадки, где ваш ребенок легко найдёт новых друзей

Напротив, дома различные магазины, в том числе «Пятерочка» и «Магнит».

Выгодное территориальное расположение: в шаговой доступности ж/д и автовокзалы (Москва - Рязань), крупнейшие в городе торговые центры (РИО и КАДО), продовольственный рынок «Афганец», стадион «Труд», аптеки, фитнес-центр «Арнольд», музыкальная школа. Общеобразовательные школы №20 и 21, а также детский садик – практически в зоне видимости из окна.

В 15 минутах ходьбы от дома находится пляж на р. Ока, лодочная станция и школа академической гребли.

Рассмотрим любую форму оплаты: материнский капитал, военный сертификат, сертификаты госпрограмм, ипотеку.

Один взрослый собственник. Прозрачная история владения. Физически и юридически свободна.

Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр - звоните/пишите