Участок 19 сот. (личное подсобное хозяйство (лпх))
Коломна, село Пирочи, ул Окская, д 163
до города 8 км, направление Заруденское, население 1 451 чел.

Koд oбъeктa: 2202463.

Прoдaётся ровный, ухoженный учaсток 19 cоток пpавильной фоpмы.
Глaвнaя гopдость — рeка Oкa в 100 мeтpаx, но при этoм учaсток абcoлютно нe подтaпливaется вeснoй (пpовepенo годaми). Cуxo, чистo, можнo cрaзу нaчинaть cтpoйку или ставить забop — земля рoвнaя, не кoсогoр, не заросшая.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК:
1. Река рядом — и без риска затопления До Оки буквально 100 метров — ходите купаться, рыбачить, гулять хоть каждый день. При этом участок находится на возвышенности, весной сухо — никаких луж и грязи.

2. Идеальная геометрия 19 соток правильной прямоугольной формы, без перепадов высот. Глаз радуется — не кособокий, не заросший бурьяном. Можно сразу проектировать дом и ландшафт.

3. Всё для жизни в пешей доступности
В селе есть:
Продуктовые магазины
Пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs — заказы приходят как в городе
Школа и детский сад — детям не нужно никуда возить
Уютное кафе «Подсолнух» — посидеть с семьёй, отметить праздник
Детская площадка — малыши под присмотром и с развлечениями

4. Абсолютная тишина и лес рядом Место спокойное, без шумных трасс. Вокруг — воздух, сосны и птицы. Рядом лес — грибы, ягоды, прогулки с собакой.

5. Пляж у воды Берег Оки песчаный, есть удобный спуск к воде — своя зона для загара и купания без толп туристов.

6. Близость к Коломне — 15—20 минут 15 км по хорошей дороге. Коломна — красивейший исторический город с кремлём, музеями и кафе. Там же — электрички и автобусы до Москвы (транспортная доступность есть).Круглогодичный подъезд

7.Круглогодичный подъезд

8.Подходит под ипотеку и материнский капитал

Участок в собственности, документы чисты. Помогаем со сделкой.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Семьям с детьми — школа, садик, площадка, река и кафе рядом.
Тем, кто мечтает о своём доме на природе, но без отрыва от благ.
Рыбакам и любителям активного отдыха.
Тем, кто ищет ровный участок без сюрпризов (никаких болот и оврагов).

Приезжайте на просмотр — покажу участок, проведу к Оке, расскажу про соседей и жизнь в селе. Отвечу на все вопросы. Поможем с ипотекой и юридической проверкой.

Звоните или пишите в чат — таких мест у воды с сухим участком почти не осталось

• Расстояние от МКАД: 96 км