1-к. квартира, 30,6 м2, 8/9 эт.
Коломна, пр-кт Кирова, д 43 | Центр

Кoд объeкта: 2176663.

BAШ ЛУЧШИЙ ВАРИАНT КBАРTИРЫ B ДAHHOM CEГMEНТЕ Киpпичный дом + cвежий ремонт + большая лоджия

Дом кaчeствeнный кирпичный (тeпло, тихo, звукоизоляция вышe панeльнoго в pазы)

Сдeлaн свежий космeтичecкий рeмoнт в свeтлыx тoнaх. Никакoй «киcлoтнocти» тoлькo минималистичный, уютный стиль:
· Cвeтлая отделка визуально расширяет пространство и дарит ощущение чистоты и воздуха.
· Частично остаётся мебель и техника.
. Формат «заезжай и живи» или «покупай и сдавай»
Преимущества: гардеробная, установлен кондиционер, раздельный сан.узел, ни каких тамбуров-соседей по этажу.
Главная фишка — просторная утеплённая лоджия с видом на город и зеленые верхушки деревьев.

· Инфраструктура всё рядом: магазины (Пятёрочка, Магнит), аптеки, кафе, школа, детский сад - выход из подъезда.
· Трамвайные остановки и автобусы до ж/д вокзала до Москвы легко.
. Двор оснащен парковками, всегда есть место где поставить ваш автомобиль.

Для кого этот вариант:

1. Себе жить — если вы цените эстетику, порядок и вид из окна, а не серые панельные торцы. Квартира для тех, кто устал от хаоса и хочет «дышать» пространством.

2. Сдавать в аренду — такие лоты в центре Коломны разбирают мгновенно. Арендаторы платят на 15–20% выше рынка за вид и свежий ремонт. Окупаемость хорошая. Ликвидность выше среднего: такие квартиры не залёживаются.

Целевая аудитория:
Молодые пары и девушки, которые ищут «светлый, чистый вариант в центре»
IТ-специалисты / удалёнщики — важен вид и атмосфера
Инвесторы в посуточную аренду (такая квартира легко бьёт 3-4 тыс. руб/сутки в высокий сезон)
Родители студентов коломенских вузов (безопасный кирпичный дом, центр, транспорт)

Покупая с компанией «СДЕЛКА», вы получаете:

Бесплатную первичную экспертизу объекта
Безопасную сделку и юридическую поддержку до получения ключей
Одобрение ипотеки в топ-5 банках на выгодных условиях

Мы на связи 24/7 — ответим на любые вопросы.
Оперативный показ в удобное для вас время.

Запишитесь на просмотр сейчас — напишите в чат, и мы подберём 3 варианта под ваш бюджет.

• Количество комнат: 1
• Общая площадь: 30.6 м2
• Площадь кухни: 7 м2
• Жилая площадь: 19 м2
• Балкон или лоджия: лоджия
• Санузел: раздельный
• Окна: на улицу
• Условия продажи: возможна ипотека
• Год постройки: 1990
• Пассажирский лифт: 1
• Парковка: открытая во дворе
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, Последняя смена собственника 17 января 2025, Не найдены ограничения и обременения, Совпадают площадь, адрес и этаж