2-к. квартира, 43,6 м2, 2/5 эт.
Коломна, ул Дзержинского, д 85 | Центр

Пpодaю бeз пocрeдников уютную квартиру в цeнтрe горoда по ул. Дзepжинcкогo д.85. Kвapтиpа нахoдится на 2 этажe пятиэтажнoгo пaнeльнoго дoма. Имеет двe смeжные комнаты, клaдовую, бaлкон, куxню, cовмeщенный caнузeл. Oкнa выxодят на лицевую стopону дома в тиxий двор, пoд oкнам нeт проeзжих доpoг, пoэтoму ничто нe потревожит ваш сон. Прямо у подъезда благоустроенная парковка на 12 машиномест. Окна выходят на парковку. Прекрасный обзор вашего авто прямо из окна. В подъезде сделан капитальный ремонт, выкрашены стены, установлены пвх окна, новые почтовые ящики. Хорошие соседи. Грудных детей в подъезде нет. Недавно установлен новый французский балкон с раздвижной пвх слайдер-системой и двумя москитными сетками, что экономит место на балконе в отличие от открывающихся пвх окон. Слайдер-система позволяет сохранять тепло в зимний период времени, раздвижная конструкция имеет прочные замки и однокамерный стеклопакет, летом можно открывать на проветривание 2/3 площади всех окон - это значительно больше, в отличие от обычных открывающихся створок К балконному блоку есть москитная дверь. Приятный вид из окна на новостройку, отличная фотозона для блогеров, зимой из окон дома видно заснеженные деревья, прилетают на кормежку синички и снегири . Под окнами растет слива, напротив яблоня :) В квартире хороший косметический ремонт. Новая входная дверь. Ровные стены. Заменены стояки горячего и холодного водоснабжения. В ванной теплая чистая белая акриловая ванная. Новый смеситель. В квартире натянутые матовые натяжные потолки, на полу теплый качественный линолеум. Дверные проемы оформлены, между комнатами установлена межкомнатная дверь с замком. В зале и детской обновлены оконные откосы на новенькие сэндвич-панели. Во всех комнатах окна ПВХ. Квартира очень теплая. Люстры и лампочки энергосберегающие.В детской установлена люстра, управляемая по блютуз - меняет цвет на теплый и холодный цвет, есть цветная подстветка всего спектра красок, к ней можно подключать музыку, книги, сказки. Так же свет подведен в кладовую комнату. Кладовая в детской комнате. По квартире подготовлен и одобрен администрацией план перепланировки по изоляции смежных комнат. Поэтому при желании - можете изолировать комнаты по данному проекту. Мусорка находится за домом - это очень удобно, потому что во-первых, очень близко, во-вторых - окна выходят на другую сторону дома и запах отходов не будет проникать в квартиру. Справа от дома 10 школа, слева 12 школа, в двух минутах ходьбы. Во дворе детский садик Рябинка, оснащенный бассейном, через дорогу детский сад Гнездышко. Вдоль улицы Дзержинского - аллея памяти, которая в скором времени будет реконструирована. Множество магазинов вокруг - рядом с домом Ярче, Чижик, Магнит Косметик, Пятерочки, В1, аптеки. Пункты выдачи заказов - Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс-Маркет. Прямо около дома продуктовые палатки - мясо, хлеб, молочные и кондитерские изделия, овощи. За домом ТЦ Гелиос, рядом магазин для всей семьи - Пятидесятый (одежда, обувь, посуда, сувениры). Все секции в шаговой доступности, парк Мира, мфц, налоговая инспекция, фитнес-центр, за домом почтовое отделение. До Голутвина и Колычево - 10 минут на автомобиле, 15-20 минут на общественном транспорте. В равной удаленности три трамвайные остановки - ул.Дзержинского, ул.Зеленая, Гелиос - неспешим шагом до них идти 5-10 минут. До Педагогического института - 10 минут пешком. Больницы, клиники тоже в шаговой доступности. Продаю свое уютное гнездышко в связи с расширением. Агентства и риэлторы - прошу вас не беспокоить меня. Торга нет. Предпочитаю переписку.

• Статус: Квартира
• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 43.6 м2
• Площадь кухни: 5.5 м2
• Жилая площадь: 28.4 м2
• Балкон или лоджия: Балкон
• Тип комнат: Смежные
• Высота потолков: 2.6 м
• Санузел: Совмещённый
• Окна: На улицу
• Мебель: Кухня
• Вид сделки: Возможна ипотека
• Год постройки: 1969
• Пассажирский лифт: Нет
• В доме: Газ
• Двор: Детская площадка, Спортивная площадка
• Парковка: Открытая во дворе