3-к. квартира, 81,6 м2, 3/6 эт.

Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса по проспекту Кирова 58 «Д».

Квартира расположена на 3-ем этаже 6-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 81,64 кв.м., жилая 48,3 (19-17-12,3) кв.м., кухня 13,4 кв.м. + 2 большие лоджии. Высота потолков – 2.80м.

Дом был построен в 2008 году по индивидуальному проекту. Это единственный малоэтажный дом в Коломне с лифтом.

Ремонт в квартире выполнен в неоклассическом стиле в благородной цветовой гамме, с использованием натуральных материалов ценных пород дерева, камня и стекла, сочетающий в себе современные удобства с теплом и уютом вечной классики

Квартира с автономным отоплением (новый котёл 2023 года). Это означает:

1) Нет необходимости оплачивать потери тепла.

2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением.

3) Если морозы наступили раньше обычного или внезапно пришла жара - можно самостоятельно включать/отключать отопление, а термостат позволит выбирать и поддерживать конкретно заданный градус тепла.
Каждая батарея перекрывается независимо.

4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

Дополнительный комфорт создают три кондиционера - 2 Panasonic и 1 Daikin, все инверторные, сборка Малайзия.

Все инженерные сети (проводка, трубы, батареи) современные, наилучшего качества.

Розетки и выключатели – Schneider, серия Merten Antique, бронзовые (1шт сейчас стоит от 8 тысяч).

Пол в квартире делят между собой пробка Wicanders и плитка. Пробка теплая по своей фактуре, плитка – за счёт подогрева.

Потолок - гипсокартон +обои+краска, без возможности появления трещин, полностью влагостойкий.

Стены украшают моющиеся обои премиум класса и деревянные панели в арках.

Окна - премиум профиль Salamander. Выходят на 2 стороны - во всех помещениях много естественного света

Межкомнатные двери, накладка на входную дверь и гардины - массив ясеня, всё ручная работа на заказ.

Кухня Мария, фурнитура Blum, вся с доводчиками.

Установлена питьевая система, свежие фильтры (хватает год-два, так как хорошая вода, прям очень хорошая) + отечественный супер электромагнитный преобразователь накипи (реально работающая вещь, похожий в промышленном исполнении ставили голландцы на ледовом дворце).

Ванная Villeroy and Boch Oberon 2.0, 19090, кварил, с отделкой мозаикой, унитаз Villeroy and Boch, краны Grohe

Для вашего удобства в квартире может остаться часть мебели и техники, представленной на фотографиях, сохраненной в идеальном состоянии аккуратными хозяевами, которая уже кажется неотделимой частью хорошо продуманного интерьера.

Точно остается встроенная кухня, шкаф в детской. Стиральная и посудомоечная машина. Кабинетный уголок на лоджии. Шторы.

Мебель в спальне, в зале и коридоре - по согласованию. Люстры тоже предмет обсуждения.

В доме свое ТСЖ, обеспечивающее низкие коммунальные платежи.

Соседи – приятные, адекватные, респектабельные люди. Сам застройщик также проживает в этом доме.

Дом очень удачно стоит на границе центральной части города и частного сектора. Здесь тихо и спокойно, летом из окрестных садов прилетают и поют соловьи. При этом от центрального проспекта всего 200м.

На закрытой территории разместился благоустроенный внутренний дворик, обеспечена парковка и площадка для отдыха.
Во дворе дома расположен детский сад №18 «Сказка», до ближайшей школы 400м.

Торговые центры, магазины, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница – всё, что может понадобится для современной жизни расположено в непосредственной близости в радиусе от 200м до 1,5 км.

На сегодняшний день один из самых удобных территориально расположенных и качественно построенных жилых комплексов в Коломне. Тут редко продают квартиры.

Свободная продажа, документы готовы. Возможна любая ипотека и быстрый выход на сделку.

Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости, то можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите

Быстрому покупателю – торг.