3-к. квартира, 71,4 м2, 2/2 эт.

Квартира располагается на 2-ом этаже 2-х этажного кирпичного дома.

Общая площадь 71,40 кв.м, жилая 48,7 (19,6-19,3-9,8)кв.м, комнаты изолированные, кухня 9,2 кв.м, санузел раздельный.

В квартире только одна несущая стена (смотрите план) – остальное пространство можно переиграть, например – увеличить кухню за счет соседней комнаты. Квартира без ремонта – ломать стены не жалко

Вариант для тех, кто не хочет переплачивать деньги за чужой ремонт и готов сразу сделать все под себя и на свой вкус

В квартире изобилие окон и света – в больших комнатах аж по 4 окна. От такого изобилия 3 окна были заложены изнутри (снаружи окна остались – при желании можно демонтировать заграждение или заложить другие окна, под свой проект).

Предложение действительно эксклюзивное по следующим причинам:

- Дом 1991 года постройки – редкость для данной локации (например дом напротив 1916 года).
- Расположен на главной улице города, в историческом центре и административном центре – за ним очень хорошо следит ДГХ.

(В 2017 был капитальный ремонт - обновляли крышу, фасад и отмостку. В подъезде установили пластиковые окна и поменяли входные двери).

- Мощные кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Никаких старых скрипучих деревяшек.

- Автономное отопление – вместо старенького АОГВ и колонки вешаете аккуратный двухконтурный котел и всё:

1) Нет необходимости оплачивать потери тепла.

2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением.

3) Если морозы наступили раньше обычного, можно самостоятельно включить отопление, а термостат позволит поддерживать конкретно заданный градус тепла.

4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

5) Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол, убрав все внешние тубы и батареи.

-Земля вокруг дома выкуплена:

1) У каждого жильца свой огороженный земельный участок – можно устраивать барбекю во дворе, поставить беседку или теплицу.
2) Закрытый шлагбаумом двор со своей парковкой.

- В доме всего 4 квартиры – Вы будите знать соседей в лицо – посторонние люди на территорию не заходят.

-Большое, сухое подвальное помещение с удобным входом и высокими потолками компенсирует отсутствие балкона. Первый этаж от подвала отделяет 2 плиты – настоящее бомбоубежище

-Безопасность – двор и внешняя часть дома под видео наблюдением. Дополнительную безопасность предает соседство с МВД, полицией и городской администрацией.

Рядом два уютных сквера с большим современным «детским городком».
1,5 км до Коломенского кремля и новой, набережной с сезонными пляжными и водными развлечениями.

Торговые центры, магазины, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница – всё, что может понадобится при современной жизни расположено в непосредственной близости в радиусе 1 км.

Интересный вариант для арендного бизнеса.

Полная стоимость в договоре купли-продажи, один взрослый собственник, документы готовы.

Рассмотрим любую форму оплаты, поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита.

Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим вопросом.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите