3-к квартира, 100.9 м, 4/9 эт.

Продается 3 комн кв-ра 101 м2: гостиная - 25 м2 комната - 21,6 м2 комната - 14,7 м2 кухня -14 м2 санузел - 3.1 м2 санузел - 5.2 м2Ремонт сделан "для себя". Самая удобная планировка в ЖК "Серебряные паруса": кухня объединена с гостиной; просторные комнаты (комнаты ПРАВИЛЬНОЙ формы, шириной более 3 м, не возникает ощущение вытянутой по длине комнаты), просторные санузлы (ванная и душевая); две большие гардеробные; лоджия (утепленная, отделка стен, потолка и пола - пробка); коридор широкий!!!Планировка кв-ры позволяет использовать площадь максимально эффективно. Кв-ра светлая, просторная, потолки 2,7м.Отделка: в гостиной фреска во всю стену, пол - керамогранит (Италия), в спальнях - пробковый пол (не ламинат!!!); потолки натяжные; на кухне ВСЕ стены облицованы интерьерной плиткой (Испания), что позволяет легко поддерживать чистоту и забыть о тек ремонте на кухне; в санузлах - крупноформатная плитка (Испания), встроенные инсталляции для подвесной сантехники, встроенные смесители grohe с переключателями, на гигиенический душ отдельный встроенный смеситель, т.о. исключен риск залива. В отделке применены дорогие стройматериалы; плитка уложена бесшовно, установлены межкомнатные двери СОФЬЯ.Кв-ра отличается эргономичностью. Ввод коммуникаций (отопление, хвс и гвс) в каждую кв-ру в доме индив. (все общ коммуникации находятся в тех помещ подъезда и в кв-рах не проходят, запорная арматура на каждую кв-ру индив. и установлена в тех помещ в подъезде (стояки отопления, гвс и хвс не портят внешний вид в кв-ре). В кв-ре была произведена замена всех коммуникаций (отопление, гвс, хвс),смонтированных застройщиком.В кв-ре сделаны: шумоизоляция потолка, гидроизоляция санузлов, в детской - светодиодная подсветка потолка. установлены инверторные кондиционеры tochiba (холод/тепло). Про розетки и ниши для штор НЕ ЗАБЫЛИ! Удобное расположение розеток и достаточное их количество, не возникнет необходимости в доп розетках Все окна распашные, в том числе на лоджии, что обеспечивает удобный и безопасный уход за окнами. Дверь на лоджию штору не цепляет, т.к. откр-ся наружу (на лоджию). Кв-ра продается без мебели. Кв-ра приобретена у застройщика, в собственности более 7 лет.Сравнивайте варианты корректно, сравнимое со сравнимым: др предложения с более низкой ценой продажи не повод для торга!!! Не можете сравнить сами, готова объяснить разницу между вариантами. Кв-ра 100 м2 с дорогостоящими неотделимыми улучшениями, двумя полноценными санузлами, встроенной сантехникой, дорогой отделкой не может стоить столько, сколько кв-ра 80-90м2, неудобной планировкой, бюджетным ремонтом и напольной сантехникой. В кв-ре важен каждый кв.м. и эффективность его использования, простота в дальнейшей эксплуатации и поддержании чистоты. Никакая мебель (тем более относительно недорогая) не компенсирует неудобную планировку, более дешевые отделочные материалы, некачественно выполненный ремонт. Заменить напольную сантехнику на встроенную без дорого ремонта невозможно, также как и проложить коммуникации, кот не предусмотрели на этапе черновой отделки. Недорогие отделочные материалы, не равноценная замена более дорогим. Неотделимые улучшение кв-ры объективно увеличивают ст-ть кв-ры, равноценной замены этому нет. Некачественный ремонт невозможно исправить, только новым ремонтом. Кач-во материалов и ремонта, а также решения по планировке и прокладке скрытых коммуникаций определяют потребительские качества кв-ры!!! Ст-ть примененных материалов и их кач-во, планировка кв-ры - это не только внешний вид, но и кач-во жизни и удобство в эксплуатации. Попытка сэкономить, выбрав вариант дешевле, принесет разочарование в дальнейшем и неудобство в пользовании, а кв-ра - это долгосрочная покупка. При выборе кв-ры важна планировка, неотделимые улучшения, эргономика, а не чужая б/у мебель. Мнимый торг в цене не заложен!!! не считаем правильным завышать ст-ть для так называемого торга, а по сути мнимого торга.ПРОСМОТР ТОЛЬКО ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ВСТРЕЧИ. Просим уважительно относится к нашему времени. Мы не риэлторы, кот получают вознаграждение за организацию просмотров и видимость усердной работы, на просмотры мы тратим свое личное время. Мы приглашаем в СВОЮ кв-ру ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫХ покупателей, готовых приобрести кв-ру с определенными потребительскими св-вами и в определенном ценовом диапазоне, поэтому просьба не устраивать экскурсии в НАШУ кв-ру для своих соседей, родственников, знакомых ради праздного любопытства и времяпрепровождения, для этого есть более подходящие места. На просмотре реальность намерений видна сразу. Цените чужое время.Эта кв-ра для тех, кто ценит сочетание качества, эргономики, комфорта. Просьба не «обрывать» телефон с намерением поторговаться, мы готовы предметно обсуждать условия купли-продажи с РЕАЛЬНЫМ покупателем.Продажа БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, без комиссий, без доп услуг. В дог-ре указывается факт стоимость. Покупатель оплачивает только госпошлину за регистрацию перехода права.